|
|
|
|
| |
| KAVAK ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ |
| |
Samsun-Kavak Organize Sanayi Bölgesi, Başbakanlık Devlet Planlama Teşkilatı Müsteşarlığı'nın 5.4.1993 tarih ve 1620 sayılı yazısı ile Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 1993 yılı yatırım programına dahil edilmiştir.
Müteşebbis Teşekkül 8.7.1993 tarihinde İl Valisi'nin Başkanlığı'nda
Samsun İl Özel İdaresi
Samsun Ticaret ve Sanayi Odası
Kavak Belediyesi kuruluşlarından teşkil edilmiştir.
Her kuruluş,Müteşebbis Teşekküle 1/3 oranında iştirak etmiştir.
15 Nisan 2000 tarih ve 24021 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’nun gereği olarak Müteşebbis Heyet oluşumu bu kanuna uygun hale getirilmiş ve Kuruluş Protokolü 04.12.2000 tarihinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanarak Bakanlığın OSB Sicil Defterine 27 sicil numarası ile kayıt edilmiştir.
Buna göre Samsun-Kavak Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyeti; İl Valisi'nin Başkanlığı'nda
İl Özel İdaresi
Samsun Ticaret ve Sanayi Odası
Kavak Belediyesi kuruluşlarından teşkil edilmiştir.
Müteşebbis Heyet 13 kişiden, Yönetim Kurulu 5 kişiden, Denetim Kurulu 2 kişiden oluşturulmuştur.
YER SEÇİMİ : ...
Bölge arazinin yer seçim etüdü Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nca 27.7.1993 tarihinde yapılmıştır. Alternatif alanlar içerisinden Çamlık mevkiinde arazi Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nca 23.1.1995 tarihinde uygun bulunmuş ve bu alanda 104 hektar planlanabilir büyüklükteki arazide bölgenin kurulması Devlet Planlama Teşkilatı tarafından onaylanmıştır.
KAMULAŞTIRMA : ...
Kamulaştırma işlemlerinde bölge arazisi içerisinde kalan Hazineye ait araziler 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu' nun 30. maddesi uygulanmak suretiyle iktisap edilmiştir. Şahıs adına tescilli parseller için önce İl Daimi Encümeni'nce kamulaştırma kararı alınarak işleme başlanmış ancak bedel artırım davaları sonucu birim arsa maliyetlerinin öngörülenden çok yüksek sonuçlanması üzerine kamulaştırmadan vazgeçilmiş, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın onayı alınarak rızaen satın alma yoluna gidilmiştir.
|
|
|
Yüzölçümü
M2
|
|
%
|
| Hazine Arazileri |
|
865.274
|
|
62,09
|
| Şahıs Arazileri |
|
528.343
|
|
37,91
|
|
TOPLAM
|
|
1.393.617
|
|
100,00
|
İMAR PLANI : ...
Bölgenin 1/1000 ölçekli halihazır haritası İller Bankası16. Bölge Müdürlüğünce hazırlanmıştır. Bölgenin imar planları ise Samsun Ticaret ve Sanayi Odası'nın girişimleri ile bedelsiz olarak T.O.B.B Sanayi Dairesi tarafından hazırlanmıştır. Yapılan 1/2000 ölçekli imar planı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın görüşüne sunulmuş, verilen talimat ve görüşler doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli imar uygulama planları Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ' nca 24.03.l998 tarih ve 3861 sayılı yazıları ile uygun görüşle vize edilmiştir.
İmar uygulama planları bunu takiben Kavak Belediye Meclisinin 31.03.l998 tarih ve 11 sayılı kararı ile onaylanarak kesinlik kazanmıştır.
Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca onaylanarak kesinlik kazanan son parselasyon planına göre genel arazi kullanım oranları şu şekilde oluşmuştur:
GENEL ARAZİ KULLANIMI : ..
| Sanayi Parselleri |
772.892 m2
|
%
|
55,46
|
| Sosyal Tesisler Alanı |
48.926 m2
|
%
|
3,52
|
| Arıtma Tesisi |
45.325 m2
|
%
|
3,25
|
| Rekreasyon Alanı |
16.952 m2
|
%
|
1.21
|
| Tedaş Teknik Alt yapı |
16.446 m2
|
%
|
1,18
|
| Yollar ve Trafik |
61.620 m2
|
%
|
4,42
|
| Çevre Koruma Bandı ve Yeşil Alanlar |
431.456 m2
|
%
|
30,96
|
|
TOPLAM
|
1.393.617 m2
|
%
|
100,00
|
SOSYAL TESİSLER ALANI PARSELLERİNİN DAĞILIMI :..
|
Kullanım Amacı
|
Parsel Yüzölçümü
(m2 )
|
%
|
| Yatılı Sanat Okulu-Çıraklık Eğitim Merkezi |
16.063
|
32.83
|
| Sosyal Donatı Alanları |
5.268
|
10.76
|
| Ticaret Merkezi |
7.908
|
16.16
|
| Banka, Sağlık ve Haberleşme tesisleri |
3.730
|
7.63
|
| KOSGEB |
4.450
|
9.09
|
| Bölge İdare Merkezi |
6.834
|
13.97
|
| Cami |
4.673
|
9.56
|
|
TOPLAM
|
48.926
|
100.00
|
SANAYİ PARSELLERİNİN DAĞILIMI :..
|
140 HEKTARA GÖRE
|
50 HEKTARA GÖRE
|
|
SANAYİ PARSELLERİNİN YÜZÖLÇÜMÜ
|
PARSEL ADEDİ
|
PARSELLERİN YÜZÖLÇÜM TOPLAMI
|
SANAYİ PARSELLERİNİN YÜZÖLÇÜMÜ
|
PARSEL ADEDİ
|
PARSELLERİN YÜZÖLÇÜM TOPLAMI
|
| 7000 m2’ye kadar |
39
|
205.435 m2
|
7000 m2’ye kadar |
33
|
175.932 m2
|
| 7000-10.000 m2 |
13
|
113.372 m2
|
7000-10.000 m2 |
10
|
84.587 m2
|
| 10.000-20.000 m2 |
27
|
367.193
|
10.000-20.000 m2 |
8
|
116.772 m2
|
| 20.000’den büyük |
4
|
86.892 m2
|
20.000’den büyük |
2
|
42.304 m2
|
| TOPLAM |
83
|
772.892 m2
|
TOPLAM
|
53
|
419.595 m2
|
50 HEKTARLIK KISMIN BÖLGENİN TAMAMINA GÖRE MUKAYESESİ :
Hizmete Sunulacak Parseller Mukayesesi :
|
(140 HEKTAR)
|
(50 HEKTAR)
|
%
|
| Parsel Adedi |
83 |
Parsel Adedi |
53 |
63.86 |
| Parsel Alanı |
772892 m2 |
Parsel Alanı |
419595 m2 |
54.29 |
50 HEKTAR ALANDA HİZMETE SUNULACAK PARSELLER :
|
Ada No
|
Parsel No
|
Alan
(m2)
|
Ada No
|
Parsel No
|
Alan
(m2)
|
Ada No
|
Parsel No
|
Alan
(m2)
|
|
178
|
8
|
5.013
|
181
|
6
|
11.745
|
182
|
11
|
5.178
|
|
|
9
|
5.171
|
|
7
|
5.077
|
|
12
|
7.970
|
|
|
10
|
5.605
|
|
8
|
5.012
|
|
13
|
7.016
|
|
|
11
|
5.974
|
|
9
|
5.115
|
|
14
|
4.826
|
|
|
12
|
7.500
|
|
10
|
5.042
|
|
15
|
4.876
|
|
180
|
1
|
6.876
|
|
11
|
5.089
|
|
16
|
5.083
|
|
|
2
|
6.591
|
|
12
|
5.248
|
|
17
|
5.031
|
|
|
3
|
8.208
|
|
13
|
6.548
|
|
18
|
5.049
|
|
|
4
|
8.938
|
182
|
1
|
8.016
|
|
19
|
4.975
|
|
|
5
|
13.683
|
|
2
|
6.967
|
|
20
|
4.911
|
|
|
6
|
14.893
|
|
3
|
5.088
|
|
21
|
5.073
|
|
|
7
|
13.457
|
|
4
|
4.994
|
|
22
|
4.986
|
|
|
8
|
21.492
|
|
5
|
4.844
|
183
|
4
|
16.916
|
|
181
|
1
|
8.684
|
|
6
|
5.064
|
|
5
|
14.783
|
|
|
2
|
6.494
|
|
7
|
4.885
|
|
6
|
13.848
|
|
|
3
|
9.060
|
|
8
|
5.028
|
|
7
|
17.447
|
|
|
4
|
9.396
|
|
9
|
5.109
|
|
8
|
20.812
|
|
|
5
|
9.799
|
|
10
|
5.110
|
Toplam
|
53 Adet
|
419.595
|
SANAYİ PARSELLERİNİN DAĞILIMI :
|
Parsel Alanı
m2
|
Parsel Adedi
|
Adet
%
|
Toplam
Yüzölçümü
|
Yüzölçümü
%
|
|
4.000 - 7.000
|
33
|
62
|
175.932
|
42
|
|
7.001 - 10.000
|
10
|
19
|
84.587
|
20
|
|
10.001 - 20.000
|
8
|
15
|
116.772
|
28
|
|
20.001 - 30.000
|
2
|
4
|
42.304
|
10
|
|
TOPLAM
|
53
|
100
|
419.595
|
100
|
SAMSUN-KAVAK ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDEKİ FİRMALAR ( 08.03.2006 ) :
| |
FİRMA ADI |
m2 |
ada-parsel
|
FAALİYET
KONUSU
|
YETKİLİ
KİŞİ
|
TEL |
İSTİHDAM
SAYISI
|
|
1-
|
TUTYA GIDA |
13.474
|
178-11,12
|
Gıda
|
MEHMET ŞANLI
|
465 57 97
|
20 kişi
|
|
2-
|
ŞANLI TUZ |
15.788
|
178- 8,9,10
|
Tuz İmalatı
|
MEHMET ŞANLI
|
465 57 97
|
20 kişi
|
|
3-
|
RAFSAN |
21.675
|
180- 1,2,3
|
Çelik Raf Sanayi
|
AHMET DENİZ
|
266 75 43
|
50 kişi
|
|
4-
|
SAMKEK |
23. 621
|
180- 4,5
|
Hazır kek iml
|
OZAN DEMİRÖZ
|
266 5272
|
30 kişi
|
|
5-
|
MEŞALE ÇAY KAZAN |
49. 842
|
180- 6,7,8
|
Çay Kazanı
|
İSHAK CAN
|
266 69 67
|
90 kişi
|
|
6-
|
PANEL MUTFAK |
15.178
|
181- 1,2
|
Modüler Mobilya
|
İLYAS YILMAZ
|
266 92 81
|
65 kişi
|
|
7-
|
VAROL MUTFAK |
16.822
|
181-6,7
|
Endüstriyel Mut
|
AKIN VAROL
|
228 30 53
|
30 kişi
|
|
8-
|
TEKNİK YAPI |
9. 796
|
182-7,20
|
İzolasyon Mlz
|
OKTAY DEMİR
|
446 93 93
|
20 kişi
|
|
9-
|
BAKIR METAL |
38 .259
|
183- 7,8
|
Bakır İmalatı
|
MEHMET KÜLLE
|
266 80 98
|
25 kişi
|
|
10-
|
ALEMDAR SOĞUTMA |
5. 028
|
182- 8
|
Endüstriyel Mut
|
MURAT ALEMDAR
|
238 09 29
|
20 kişi
|
|
11
|
USTA MAKİNA |
5 .109
|
182- 9
|
Döver,biçer imlt
|
AYHAN USTA
|
741 21 65
|
12 kişi
|
|
12-
|
KARMAKSAN |
11. 842
|
182- 13,14
|
Endüstri Mak.
|
OĞUZ KOÇAK
|
266 65 32
|
22 kişi
|
|
13-
|
GÜVEN ISI |
7. 970
|
182- 12
|
Güneş Enerjisi
|
AYTAC GÜRER
|
230 74 28
|
10 kişi
|
|
14-
|
YEMSEL TAVUKÇULUK |
68.872
|
177- 9,10,11,13
|
Tavuk kesimhanesi
|
SİNAN ÇAKIR
|
2668469
|
90 kişi
|
NOT : 06.02.2004 tarih ve 25365 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 5084 ve 18.05.2004 tarih ve 25819 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 5350 sayılı "Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki" teşvik yasası ve bu yasalara bağlı uygulama yönetmelikleri çerçevesinde yapılan bedelsiz arsa tahsisleri listesidir. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
